温哥华港湾 > 投资理财 > 正文  
央行不加息 加元立涨 地产回暖
www.0403181.com | 2019-01-10 14:45:49  加拿大新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

0.jpg

  1月9日,加拿大央行宣布不加息,加拿大银行业的基准利率将维持在1.75%不变。

  凄风苦雨中挣扎了一两年的加拿大房主们,立刻松了口气。

  作为对这个好消息的回应,加元立刻开始上涨。

640.jpg

  温哥华时间上午11点左右,1加元汇率涨至0.75802美分,到达5个星期以来的最高点。

两年加息5次 加拿大房主不堪重负

  利率是政府对经济进行宏观调控的手段,基本规律是,经济繁荣时加息,经济低迷时减息。

  2008年北美金融危机之后,加拿大央行将利率下调到0.5%。之后这个超低利率维持了?#36127;?0年,加拿大也因此安全度过金融危机,并实现了稳步好转。

  2017 年7月,面对高涨的通胀率和狂热的地产泡沫,加拿大央行决定加息,将基准利率从0.5%提高到0.75%。

  接下来的一年半里,央行又加息4次,?#30475;?#19978;调0.25%。2018年10月,基准利率已升至1.75%。

  加息直接导致房贷金额的上涨,将那些贷款买房的业主们打了个措手不及。早已习惯了月光的加拿大消费者,或者在经济上行阶段用最大贷款额度买房的房主,发现每月债务忽然猛增好几百,而且一年半中债务压力连涨五次。

  加拿大的房主不堪重负,叫苦不迭。前几天,还有华人发帖抱怨说,再加息他就跳楼。

  但政府以加息来调控房价的目标,确实实现了。2017至2018年,加拿大的地产业整体降温,各大城市的房价下降了10%或更多。

  加拿大经济发展放缓 但未来仍可能加息

  此次央行决定不加息,主要原因是油价暴跌导致加拿大经济发展变慢。

640 (1).jpg

  2018年10月以来,国际石油价格暴跌25% ,这对加拿大经济产生了重大的?#22909;?#24433;响。

  原油是加拿大的重要出口资源。国际市场油价下滑,而加拿大石油价格又受美国严重掣肘,结果价格越卖越低,目前加拿大每桶原油只能卖$15元。产油大省阿尔伯塔叫苦不迭,整个加拿大也为此?#21051;?#25439;失$1亿。

  Capital Economics的经济学家Stephen Brown预测说,国际石油价格下滑足以让GDP增长放缓至1.5%左右 ,让加拿大经济雪上加霜。

  所以,加拿大央行也调低了对加拿大经济发展的预期。在今天的公告中,央行预测2019年本国经济增长率将为1.7%。而3个月前,央行预测的增长率是 2.1%。

  但此次不加息并不意味着央行以后再也不会加息。在今天上午的公告中,央行说:“管理委员会继续认为,随着时间推移,政策利率将需要上调。”

  以前在?#31283;?#21152;息的步伐时,央行从没使用过“随着时间推移”的措辞。帝国商业银行经济师Avery Shenfeld解释说,这句话的意思是:“今天不加息只是偶然现象,下次我们就要加了哦。”

  所以央行的加息行动还没有结束。经济学?#20197;?#26399;,2019年4月央行再次面临利率决策时,会决定加息。

640 (2).jpg

  央行指出,虽然加拿大目前经济放缓,但只是暂时现象。随着北美新自由贸易协议的执行,加上CPTPP?#35753;?#26131;协议的推动,预计2020年加拿大经济会有明显增长。

  有经济学?#20197;?#27979;,今年4月,加拿大利率会升至2%,年底还有一次加息,达到2.25%。

  与此同时,加拿大按揭和房屋公司的数据显示,2018年12月,全国房屋开工率高于预期。

  这说明,加拿大的地产行业开始回暖。但因继续加息的可能性仍然存在,所以即使回暖,?#19981;?#24456;缓慢,不会有爆发式的卷土重来。


   0
相关新闻
预计加拿大央行将转向鸽派立场 高盛建议做暴涨:加元兑人民币逼近5.4,可好日子就要到
人民币创十年新?#25237;?#32654;元逼近7.1,加币疯涨人民币创十年新低 !汇率死守7.1的必要性
加元兑人民币疯涨,就要冲击5.5了?留学党人民?#19968;?#29575;终于破七!海外华人反应不一
专家们对加元的近期走势看法不一越来越多加拿大人买房时不在银行做房贷
调查:加拿大央行今年政策路径或与美联储背传美联储7月降息 加元兑美元或升至80美分
24小时新闻排行榜
1 女留学生被搜到只剩内衣遣返 多名小留机场
2 来了加拿大千万不要做的事!否则你绝对会后
3 新移民领取海外退休金 须向加拿大申报缴税
4 又一时尚巨头申请破产,多伦多旗舰店要关闭
5 惊魂 加航从上海飞温哥华航班机窗惊?#33267;?#32541;
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 突发!9名中国留学生洛杉矶机场被遣返 校长
2 女留学生被搜到只剩内衣遣返 多名小留机场
3 加拿大两新规实施:员工可拒绝加班 买房有
4 业主?#23637;?#29260;卖房 就?#40644;?#23376;盯上了 独立屋标9
5 来了加拿大千万不要做的事!否则你绝对会后
6 新移民领取海外退休金 须向加拿大申报缴税
7 UBC迎?#30528;?#26032;寄宿生 71间纳米套房租金七百
8 有房有停机坪 这座私人岛屿只卖一栋公寓的
9 温哥华华裔房东哭诉:估价太高地税飙涨
10 列治文?#22987;移?#35686;公布对白人大妈的调查结果


最新专稿 更多>>
1 与意大利人做邻居 原来我们是失散的兄弟姐
2 女留学生被搜到只剩内衣遣返 多名小留机场
3 露天上课、没有教室和桌?#21361;?#22823;温哥华的这所
4 突发!9名中国留学生洛杉矶机场被遣返 校长
5 加拿大两新规实施:员工可拒绝加班 买房有
6 温哥华PNE周边华人居民举?#35780;?#23458;出租自家停
7 八月温哥华,绽放在?#37027;?#20043;间
8 加州卷元祖就在这里 重温日料界名人的30年
9 美女高材生?#20197;?#20004;次?#38381;?#35823;诊 最终死在?#28982;?/span>
10 长周末油价会飙新高!附:全大温最便宜的加
专栏作者
1熠生慧2郑小鱼3Melody
4一根梣木5?#31169;?/span>6木珠
7杰西8Jenni9Hedy刘祎
10雨欣11鸭绒12蓉逸
热门专题
1加国大选2中加关系3中美贸易
4孟晚舟5专稿6特鲁多
7巴黎圣母院8大麻合法化9小雨遇害
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.
全民突击觉醒对照表
重庆时时彩开奖结果 电子游戏套利教程 a4u美女模特 大圣捕鱼手机版 赛车pk拾开奖记录官方网下载 厦门赌博捣毁窝点 韩国性感美女 高频一分赛记录 排列五五行定位走势图 极速赛车走势图分析